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Versailles "Saint Louis" Superbe bureaux refaits par architecte de renom Versallaise - 45m²
Loyer €16 680/an charges comprises **
 - Ref : 17702

Description du bien

Versailles "Saint Louis" Superbe bureau/local commercial refait par architecte de renom Versallais - 45m² carrez !
BAIL TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
Au sein d'un immeuble au charme de l'ancien et situé au rez-de-chaussée, ce très beau local commercial a été entièrement refait par architecte, (poutres apparentes, placards intégrés menuisiers, matériaux nobles). Il offre une surface de 45 m² carrez et se compose d'un bel espace de travail pouvant accueillir plusieurs bureaux, une 2ème belle pièce à l'arrière côté cour faisant office de salle de réunion ou bureau supplémentaire, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, wc séparés.
Mobilier de qualité, fonctionnel et élégant !
Un mobilier de grande qualité (de bureaux) peut également être laissé au soin du futur locataire.
Loyer annuel : 16 380.00 € hc/ ht
Charges annuelles (provisions) : 300.00 € ttc
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer / HC : 4 095.00 € ttc
Honoraires agence : 30% du loyer annuel hors charges / hors taxes soit 4 914.00 € + TVA répartis par moitié entre le bailleur et le preneur.
RARE ! nous contacter
Disponible 15 février 2024 !

** Loyer €16 680/an charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois | Honoraires charge locataire: €3 164.40 TTC | Dépôt de garantie: €4 095 | 78000 VERSAILLES

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Saint Louis
  • Emplacement Commerce
    Zone urbaine
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.2 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès RER
    5 min

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1365 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1365 EUR
  • Loyer charges comprises
    1390 EUR
  • Honoraires Locataire
    3164.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4095 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface Bureaux
    45 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Longueur
    4 m

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2023

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AGENCE PRINCIPALE Versailles
8 place Hoche 78000 VERSAILLES
01.39.20.98.98

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Versailles | Raison sociale : PLACE HOCHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 place Hoche - 78000 VERSAILLES | Siret : 40929653000010 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR67409296530 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 110000€ |
Carte T : CPI 7801 2016 000 017 372 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : Verspieren Avenue du Stade de France Plaine St-Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 78012016000017372 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : Allianz | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : Verspieren Avenue du Stade de France, Plaine St-Denis | Montant de la garantie financière : 315 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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