Versailles Notre-Dame Appartement duplex 3 pièces 90 m² au sol aux 2ème et 3ème étage

Versailles Notre-Dame Appartement duplex 3 pièces 90 m² au sol aux 2ème et 3ème étage €485 000 ** - Référence 28070

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Description du bien

Versailles Notre-Dame Appartement duplex 3 pièces 90 m² au sol au 2ème et 3ème étage - Emplacement très recherché à deux pas de la Place Hoche (commerces, écoles et transports à proximité immédiate) pour ce duplex au charme fou et à la décoration raffinée de 61.5 m² carrez et 90 m²au sol situé aux 2ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien sur cour au calme absolu offrant : entrée, cuisine équipée avec coin repas, vaste réception salon et salle à manger de 27 m² avec cheminées fonctionnelles, une chambre, un bureau, salle de bains avec wc. wc séparés. A cela s'ajoutent une grande cave et la possibilité de stationner dans la cour. Coup de coeur assuré..

** €485 000 honoraires inclus | €463 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Notre Dame
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
883 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface au sol
88.5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Style
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
411 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an

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81 m²

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86 m²

Versailles Clagny Appartement 86.74 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur, balcons filants, cave, box et parking en sous-sol - Environnement privilégié dans une écrin de verdure et au calme absolu pour ce très bel appartement traversant de 4 pièces 86.74m² carrez en parfait état situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur et offrant: entrée avec vestiaire, wc invités, cuisine dinatoire entièrement équipée, salle à manger (ou 3ème chambre),très beau salon donnant sur un balcon filant plein sud jouissant d'une vue sur le parc, 2 autres chambres ouvrant directement sur un joli balcon , salle de bains, salle de douche. A cela s'ajoutent une cave, un box et une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par l'élégance de cette résidence sécurisée, son parc et par cet appartement unique par son plan et son calme absolu. Un bien à visiter rapidement. Exclusivité.

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Versailles Notre-Dame Appartement duplex 3 pièces 90 m² au sol aux 2ème et 3ème étage €485 000 ** - Référence 28070

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