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"Versailles Montreuil Saint-Symphorien" - Appartement de 6 pièces en duplex de 138 m² "esprit maison" 2ème étage d'un hôtel particulier !
Loyer €2 972/mois charges comprises **
 - Référence  28659

Description du bien

VERSAILLES ? MONTREUIL / SAINT-SYMPHORIEN ? Élégant duplex au dernier étage de 138 m² au sol au sein d'un hôtel particulier - Esprit maison !

Adresse d'exception pour ce superbe appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové, offrant 138 m² au sol (114 m² Carrez) et occupant les deux derniers niveaux d'un très élégant hôtel particulier.

À seulement quelques minutes à pied de l'église Saint-Symphorien, de la rue de Montreuil et de ses commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son esprit maison, ses beaux volumes et son environnement particulièrement privilégié.

L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de vie avec bow-windows donnant sur de jolis jardins verdoyants au calme. La cuisine indépendante aménagée et équipée, d'environ 21 m² au sol, bénéficie de beaux volumes et se prolonge par une buanderie.

Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à son exposition plein Ouest, constituent une véritable pièce de réception. Ils offrent une belle hauteur sous plafond, un bow-window, ainsi qu'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Un bureau indépendant, particulièrement agréable, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit propose quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Un WC invités complète le bien.

Un grenier de 5,13 m² au sol vient également compléter cet ensemble.

Un appartement rare à Versailles, à l'adresse recherchée, qui conjugue le cachet d'un hôtel particulier, le confort d'une rénovation complète et l'agrément d'une véritable maison familiale.

Possibilité de location vide ou meublée (bail meublé de 2 ans).

Disponible immédiatement !

** Loyer €2 972/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €1 715 TTC dont honoraires d'état des lieux: €343 TTC | Dépôt de garantie: €2 872 | 78000 VERSAILLES | Surface habitable: 114.33m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Montreuil
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2872.46 EUR
  • Loyer de base
    2872.46 EUR
  • Loyer charges comprises
    2972.46 EUR
  • Honoraires Locataire
    1714.95 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2872.46 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Durée du bail
    3 année(s)
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    114.33 m2
  • Surface au sol
    138.04 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
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+33 1 39 20 98 98
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78000 VERSAILLES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Versailles | Raison sociale : PLACE HOCHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 place Hoche - 78000 VERSAILLES | Siret : 40929653000010 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR67409296530 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 110000€ |
Carte T : CPI 7801 2016 000 017 372 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du port CS 20209 95031 CERGY PONTOISE Paris | Caisse de garantie financière : Allianz. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : Verspieren Avenue du Stade de France Plaine St-Denis | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 78012016000017372 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : Allianz | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : Verspieren Avenue du Stade de France, Plaine St-Denis | Montant de la garantie financière : 315 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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